199134 – Capannone in Ronco Scrivia (GE)

Immobile sito in zona centrale del Comune di Ronco Scrivia. Il centro del paese è attraversato principalmente dalla strada provinciale 35 dei Giovi ed è collegato con il capoluogo provinciale di Genova, da cui dista circa 35 km, tramite l’Autostada A7. Nel dettaglio il bene oggetto di analisi è sito in zona a carattere principalmente industriale e artigianale seppur considerata centrale, ubicata in prossimità del torrente Scrivia e distante circa 2 km da centro del comune. la zona specifica presenta caratteristiche prevalentemente artigianali a bassa densità edilizia; il tipo edilizio prevalente è costituito da capannoni a carattere artigianale di uno due livelli
fuori terra. Il bene oggetto di analisi è fabbricato sviluppato su più livelli di antica edificazione e rimodulato negli anni. Esternamente il fabbricato di presenta in carenti condizioni generali di manutenzione e conservazione, risulta realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato, tamponatura esterna in muratura con rivestimento costituito da intonaco parzialmente mancante e copertura in parte a falde inclinate e in parte a volta. Planimetricamente il bene risulta composto al piano seminterrato da ambio locale artigianale al momento inutilizzato, con due depositi e un bagno. Al piano superiore è presente l’altro ampio locale artigianale, con stanze ad uso deposito, stanze di servizio e bagno. Superiormente sono presenti due uffici: il primo composto da ingresso, cucina, bagno e tre stanze; il secondo è dotato di ingresso, bagno con antibagno e due stanze.